Karaktervolle jaren-dertigwoning met paardenstallen en 1980m² grond

Ontdek deze charmante vrijstaande jaren-dertigwoning, gelegen op een royaal perceel van **1.980 m²** in het landelijke Voorst, Gelderland. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy, met de voorzieningen van Zutphen, Deventer en Apeldoorn binnen handbereik.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree voorzien van een originele granito vloer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en openslaande deuren naar het terras. De ruime halfopen leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Verder vindt u op deze verdieping een provisiekelder, bijkeuken, een moderne badkamer en een tussenportaal met toegang tot de garage en parkeerplaats.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met airconditioning en toegang tot het dak van de uitbouw, met potentie voor een dakterras. De zolderverdieping is ingedeeld met een studeerhoek en twee extra slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en kastruimte.

**Exterieur en faciliteiten:** De woning is gebouwd in **1932** en beschikt over een woonoppervlakte van **135 m²**. Het perceel van 1.980 m² biedt volop mogelijkheden, momenteel gebruikt voor paarden, maar ook ideaal voor hobbydieren, opslag of een royale tuin. Er is een grote garage van circa 45 m² en een vrijstaande schuur met stalinrichting.

**Bijzonderheden:** De woning is voorzien van **HR++ glas**, na-geïsoleerde vloer en dak, wat resulteert in een energielabel C. Daarnaast zijn er **18 zonnepanelen** geïnstalleerd. De woning is deels gerenoveerd met gereinigde en geïmpregneerde gevels en recent geschilderd buitenschilderwerk.

**Locatie:** Gelegen in het rustige dorp Voorst, met directe toegang tot de A1 en op fietsafstand van de historische Hanzestad Zutphen. Geniet van de groene omgeving, wandel- en fietsroutes, en de nabijheid van recreatiegebieden zoals Bussloo.