Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin!

Gelegen aan de rand van de dorpskern van Wilp, biedt deze charmante 2-onder-1-kapwoning een unieke kans voor wie rust, ruimte en vrij uitzicht zoekt.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd in **1929**, staat op een perceel van **667 m²** en biedt een woonoppervlakte van **104 m²**, met een indrukwekkende **82 m²** aan overige inpandige ruimte. De royale tuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonuren. Parkeren is geen probleem met ruimte voor zeker vier auto's op eigen terrein.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een half-open keuken, een kelderkast, toilet, bijkeuken en twee multifunctionele kamers, momenteel in gebruik als slaapkamers voor kinderopvang. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad en een tweede toilet. Een bergruimte is te vinden op de vliering.

**Bijzonderheden** * Charmante luiken en recent deels geschilderde buitenzijde * Grote multifunctionele garage/schuur met bergzolder * Fraaie, gemoderniseerde badkamer * Aangebouwde tuinkas * Vrij uitzicht over weilanden

**Locatie** De woning is ideaal gelegen voor natuurliefhebbers met wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. De historische Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen op korte afstand voor een dagje uit, winkelen of cultuur.