Ruime twee-onder-één kapwoning met garage en zonnige tuin in Nijbroek

Welkom aan de Dijkhuizenweg 58 in het sfeervolle Nijbroek, waar deze ruime twee-onder-één kapwoning met garage en een heerlijke zonnige tuin op je wacht. Gelegen in de dorpskern, biedt deze woning een ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid.

**Centrale ligging en perceel van 315 m²** De woning, gebouwd in **1986**, staat op een perceel van **315 m²** en beschikt over een aangebouwde stenen garage die zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar is. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een **fijn terras** en is een perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht.

**Indeling en interieur** Via de entree aan de zijkant betreed je de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. De lichte, L-vormige woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een royale eethoek aan de achterzijde. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot zowel de tuin als de garage.

Op de eerste verdieping vind je **drie slaapkamers**, waarvan twee met een dakkapel en één met een praktische kastenwand. De badkamer, daterend uit het bouwjaar, is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale open zolderruimte met C.V.-ketel (2019, huur) volop mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers.

**Bijzonderheden** * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Energielabel **B** * Voorzien van **10 (huur)zonnepanelen** * Gebruiksoppervlakte wonen: **118 m²** * Overige inpandige ruimte: 17 m² * Inhoud: 474 m³

**Locatie en bereikbaarheid** De woning is zeer centraal gelegen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de dorpen Terwolde, Vaassen en Twello op korte afstand bereikbaar. De steden Deventer en Apeldoorn zijn goed bereikbaar, evenals de A50 snelweg.