Luxe, gasloze hoekwoning met energielabel A in Tiel

Ontdek deze instapklare, luxe hoekwoning in Tiel, perfect voor wie ruimte en duurzaamheid zoekt.

**Overzicht** Deze schitterende en riante hoekwoning, opgeleverd in 2020, biedt een unieke kans in het midden van het land. Gelegen in de jonge wijk Kop van Waal, combineert deze gasloze woning het beste van twee werelden: de rust van de nabijgelegen Waal en uiterwaarden met het gemak van de Tielse binnenstad op loopafstand. Met een woonoppervlakte van **130 m²** en een fantastische locatie, is dit een woning die werkelijk alles te bieden heeft.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime living, voorzien van strakke wand- en plafondafwerkingen en een moderne eikenlook vloer. De keukenopstelling aan de straatzijde is dubbel uitgevoerd en compleet uitgerust. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer maar liefst 15 m² groot is. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, separaat ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde, zeer ruime slaapkamer en een zolder met technische installaties en witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen** * Gebouwd in 2020 met optimale isolatie * Geheel voorzien van vloerverwarming * Verwarming en warm water middels warmtepomp * Zonnepanelen * Vier slaapkamers * Luxe keuken en badkamer * Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda * Berging

**Locatie** Gelegen in de groenrijke omgeving van de Betuwse uiterwaarden en op korte afstand van de historische binnenstad van Tiel met al haar voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, op circa 30 autominuten van Utrecht en 25 minuten van 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen.