Unieke kans: Wonen aan de Waal met veel potentie!

Ontdek de mogelijkheden op Zennewijnenseweg 7 in Tiel, een woning met een **landelijke ligging** nabij de Waal en toch dichtbij stadse voorzieningen. Dit object, gelegen op een **royale kavel van 1.225 m²**, biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te verbouwen en renoveren.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een entree met trapopgang en meterkast. De L-vormige woonkamer biedt toegang tot een verbouwde serre en een kantoor. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een aangrenzende bijkeuken en berging. Een slimme uitbouw op de begane grond herbergt een badkamer en een slaapkamer, waardoor **levensloopbestendig wonen** mogelijk is.

**Verdieping:** De verdieping is bereikbaar via de hal en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één zeer royale kamer die potentieel gesplitst kan worden.

**Buiten en extra's:** Een absolute troef is de **grote, goed gebouwde stenen schuur** met geïsoleerd dak en zonnepanelen. Parkeren op eigen terrein is ruim voldoende mogelijk. Het perceel omvat tevens een weilandje, ideaal voor hobbydieren. De woning wordt verkocht door erfgenamen in de huidige, matige staat.

**Locatie:** Geniet van de rust van het buitengebied met de faciliteiten van Tiel binnen handbereik. De nabijheid van de Waal biedt recreatiemogelijkheden.