Moderne Tussenwoning met 5 Slaapkamers en Energielabel A+!

Deze instapklare tussenwoning aan de Tinnegieter 16 in Tiel biedt een **uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte**, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **111 m² eigen grond**, is deze woning een zeldzame vondst.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een grote koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een **prachtige PVC vloer met vloerverwarming**, vernieuwd in 2024 voor optimaal comfort. Op de eerste verdieping vindt u drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastenwand. De in 2024 volledig vernieuwde badkamer is een plaatje met een douche, ligbad, wasmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met een overloop, een aparte wasruimte en nog twee extra slaapkamers, wat het totaal op **vijf slaapkamers** brengt.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+**. De moderne keuken en de hoogwaardig afgewerkte badkamer en toiletruimte zijn recentelijk vernieuwd (circa 2020 en 2024). De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, met een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke weg met weinig verkeer, biedt deze woning een veilige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Tiel, met een breed scala aan winkels en horeca, is snel bereikbaar. De woning is gebouwd in **2016** en biedt een inhoud van circa 400 m³.