Moderne Gezinswoning met Zonnige Tuin in Tiel

Ontdek deze **uitstekend onderhouden tussenwoning** aan de Leeuweriklaan 76 in Tiel, perfect voor startende gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een **woonoppervlak van 107 m²** en een **gunstige ligging op het zuidwesten** voor de achtertuin, biedt deze woning alles voor een heerlijk gezinsleven.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en keuken, voorzien van elektrische vloerverwarming en een complete keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een aparte witgoedruimte en een complete badkamer met jacuzzi, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met een kunststof dakkapel, plus extra bergruimte en de CV-ruimte.

**Kenmerken:** * **Vier slaapkamers** bieden volop ruimte voor het hele gezin. * **Volledig geïsoleerd** met dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en deels kunststof kozijnen voor **onderhoudsgemak**. * **Elektrische vloerverwarming** op de begane grond voor extra comfort. * **CV-ketel uit 2020** (huur). * **Zonnige achtertuin op het zuidwesten** met stenen schuur en elektra.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving in Tiel, Gelderland, maar toch **dichtbij alle voorzieningen**. Het centrum van Tiel met winkels en restaurants, scholen en de prachtige uiterwaarden van de Waal zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig in de omgeving.