Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen in Tiel

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan Joke Smitstraat 7 in de populaire wijk Rauwenhof te Tiel. Deze **uitgebouwde woning** biedt een heerlijk vrij gevoel met een open uitzicht en veel privacy dankzij de groene wal. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 250 m²** (schatting gebaseerd op typische kavels voor dit type woning, exacte oppervlakte niet gespecificeerd), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een rookkanaal voor een sfeervolle haard. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, eveneens met vloerverwarming. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan de witgoedopstelling en een **royale vierde kamer**, ideaal als werk- of extra slaapkamer.

**Voorzieningen:** Deze woning is van alle gemakken voorzien. Je beschikt over een eigen oprit met **carport en garage**, wat parkeren vergemakkelijkt. De diepe tuin biedt volop ruimte voor ontspanning. Verder is de woning voorzien van **10 zonnepanelen** en heeft het een **energielabel B**, wat zorgt voor lagere energiekosten. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

**Locatie:** De woning is gelegen in de gewilde wijk Rauwenhof in Tiel, met **winkels en voorzieningen op loopafstand**. Het NS-station en het ziekenhuis zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Geniet van een rustige woonomgeving met behoud van alle stedelijke gemakken.