Royale 2-onder-1-kapwoning met luxe en moderne afwerking

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Jan Ligthartstraat 14 in Tiel, Gelderland. Een verrassend royale en lichte woning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en klaar is voor jarenlang woonplezier.

**Ruimte en Licht** De woning verwelkomt u met een eigen oprit, carport en aangebouwde garage. Binnen ervaart u direct de moderne sfeer dankzij de strak gestuukte wanden en plafonds. De lichte woonkamer, met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin, wordt overspoeld met daglicht. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur.

**Moderne Keuken en Luxe Badkamer** De halfopen keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een Quooker (2025). Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe, volledig vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vierde royale slaapkamer met veel bergruimte.

**Duurzaam en Zorgeloos** Deze woning is achter de schermen volledig gemoderniseerd. In 2025 zijn de cv-ketel, de complete elektrische installatie en de meterkast vernieuwd, voorbereid op elektrisch koken. Ook is een Aquacell wateronderharder geplaatst.

**Kenmerken:** * Royaal woonoppervlak van **118 m²** * **Vier** volwaardige slaapkamers * Luxe, vernieuwde badkamer (2025) * Vloerverwarming op de begane grond * Eigen oprit, carport en garage * Fraai aangelegde achtertuin met privacy * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Deze woning combineert sfeer, comfort en luxe op een unieke manier. Een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken en genieten.