Sfeervolle hoekwoning met royale schuur in Tiel

Welkom thuis in deze charmante, gemoderniseerde hoekwoning, ideaal gelegen nabij het bruisende centrum van Tiel.

**Overview** Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van sfeer en modern comfort. Met een ruime woonkamer voorzien van een houtkachel, een moderne badkamer, drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde tuin, is dit een ideale gezinswoning. De uitzonderlijke toevoeging van een royale hobbyschuur van circa 42 m² opent deuren voor hobbyisten, autoliefhebbers of motorrijders.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u in een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel als centraal punt. De moderne open keuken, uitgerust met diverse apparatuur en airconditioning, biedt directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. Een praktische berging met witgoedaansluitingen en toilet maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer (2020) met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een veelzijdige zolderkamer, verlicht door een kunststof dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of kantoorruimte.

**Features** * **Woonoppervlakte: 86 m²** * **Bouwjaar: 1920** * **Energielabel E met 8 zonnepanelen** * Royale hobbyschuur (42 m²) met elektra en roldeur * Moderne badkamer (2020) * Airconditioning in keuken en op overloop * Verzorgde achtertuin met achterom * Parkeren op eigen terrein mogelijk

**Locatie** Gelegen op een uitstekende locatie in Tiel, Gelderland, met alle voorzieningen van het stadscentrum op korte afstand. Geniet van de rust van de woonwijk gecombineerd met het gemak van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.