Praktische woning met uitbouw, serre en veel parkeerruimte in Tiel

Ontdek deze verrassend praktische woning aan de Hertog Adolfstraat 10 in Tiel, ideaal voor wie op zoek is naar een solide basis met veel potentieel.

**Overzicht** Deze woning biedt circa **75 m² woonoppervlakte** en is gelegen in een gemêleerde woonwijk aan de zuidkant van Tiel, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop kansen om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak.

**Indeling** De begane grond is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Hier vindt u de woonkamer en een uitgebouwde keuken. Aansluitend aan de keuken is er een serre die een fijne overgang naar de tuin biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een doucheruimte. De indeling is functioneel en flexibel, geschikt voor diverse woonwensen.

**Voorzieningen** * Uitgebouwde begane grond * Serre * Drie slaapkamers * Opvallend veel parkeergelegenheid (3-4 auto's) * Mogelijkheid tot aankoop garagebox (apart aangeboden)

**Locatie** Gelegen in een groene omgeving met nabijheid van een hertenkamp, de uiterwaarden van de Waal en het Inundatiekanaal. Het centrum van Tiel met al haar voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijk gemak.