Fabriekslaantje 1-B13

Sommige appartementen hebben een goede ligging. Dit appartement heeft er eigenlijk twee.

Aan de ene kant wandel je binnen een paar minuten naar het park, de Waal en alle ruimte om even uit te waaien. Aan de andere kant steek je de straat over en sta je midden in het bruisende centrum van Tiel, met winkels, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. De perfecte combinatie van rust, groen en levendigheid.

Dit verrassend ruime appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig complex uit 1999. Met slechts zeven appartementen behoudt het complex een prettige, overzichtelijke sfeer. Via de ruime gezamenlijke entree bereik je met slechts één trap het appartement.

Binnen valt direct op hoe goed deze woning is onderhouden. Alles klopt. De sfeer, de afwerking en de keuzes die hier zijn gemaakt vormen samen een appartement waar je eigenlijk direct wilt blijven.

De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De strakke wand- en plafondafwerking, de hoge plinten en de fraaie vloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aansluitend vind je de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De gezellige koffiecorner maakt het plaatje compleet.

Met twee slaapkamers biedt dit appartement verrassend veel mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt met gemak plaats aan een kingsize bed en grote kledingkast. De tweede kamer kan natuurlijk dienstdoen als slaapkamer, maar is ook ideaal als werkruimte, hobbykamer of inloopkast.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en dat zie je meteen. Modern, stijlvol en helemaal van deze tijd. Extra prettig is dat het toilet separaat is uitgevoerd.

En dan is er nog het balkon aan de voorzijde. Een fijne plek waar je comfortabel buiten zit en geniet van een uitzicht dat je niet vaak tegenkomt midden in de stad. Groen, open en levendig. Hier kijk je niet alleen uit op de dynamiek van het centrum, maar ervaar je ook verrassend veel ruimte en zicht om je heen. Een heerlijke plek om even te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn.

Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over dit fraaie appartement. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend: - 3-kamerappartement - gelegen op de 1e verdieping - 2 slaapkamers - balkon op het zuiden - in het centrum - berging op de begane grond - strak afgewerkte living - moderne keuken - badkamer van 2025! - separaat toilet - servicekosten per maand circa € 146,- - nabij rivier de Waal

Dit is zo'n appartement waar het totaalplaatje klopt. Twee slaapkamers, een uitstekende ligging, een moderne afwerking en vooral een gevoel dat je direct overvalt zodra je binnenstapt. Instapklaar, perfect onderhouden en helemaal af. De rest laten we je graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.