Dr. Schaepmanstraat 3

Hier begint iedere dag goed.

Je opent de openslaande deuren, de zon valt op het balkon en terwijl de stad langzaam ontwaakt, geniet jij in alle rust van een eerste kop koffie. Later op de dag verhuis je naar het tweede balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Hier woon je met het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum van Tiel op loopafstand én de rust en het comfort van een sfeervolle bovenwoning.

Deze stijlvolle bovenwoning van circa 88 m² maakt deel uit van een karakteristieke voormalige stadsvilla die onder architectuur is verbouwd tot twee exclusieve bovenwoningen met een kantoor op de begane grond. De authentieke uitstraling van het pand vormt een prachtig contrast met het moderne wooncomfort dat je binnen aantreft.

Het woonhuis aan de Dr. Schaepmanstraat 3 werd in 1950 ontworpen door architect Van Straaten. Het ontwerp weerspiegelt de kenmerkende wederopbouwarchitectuur van de naoorlogse periode, waarin functionaliteit, een evenwichtige gevelcompositie en een sobere, verzorgde detaillering centraal stonden. De woning laat zien hoe Van Straaten met relatief eenvoudige architectonische middelen een representatief en harmonieus woonhuis wist te creëren dat goed aansloot bij het straatbeeld en de stedenbouwkundige opzet van de wijk. Daarmee vormt het pand een karakteristiek voorbeeld van de woningbouw uit de eerste jaren na de Tweede Wereldoorlog.

Vanaf het moment dat je binnenkomt, voelt de woning verzorgd en eigentijds aan. De fraaie visgraat PVC-vloer loopt als een rustige basis door beide verdiepingen, terwijl de strakke wanden en plafonds zorgen voor een lichte en stijlvolle uitstraling. Alles is met zorg afgewerkt, waardoor je hier direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuidoosten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist even te ontspannen na een drukke werkdag.

Minstens zo aantrekkelijk is de aparte woonkeuken. Deze royale ruimte is voorzien van een inbouwkeuken met complete inbouwapparatuur en biedt volop plaats voor een gezellige eettafel. De praktische vaste kasten zorgen voor extra bergruimte, terwijl ook vanuit de keuken toegang is tot een tweede balkon, gunstig gelegen op het zuidwesten. Zo geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is dit een heerlijke plek voor een lunch in de middag of een lange zomeravond met vrienden en familie.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast is er op deze verdieping een extra berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of huishoudelijke zaken. De badkamer sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van de woning en is modern uitgevoerd met een douche en een fraai wastafelmeubel. Het tweede toilet bevindt zich separaat, wat het wooncomfort compleet maakt.

Naast de praktische indeling en de goede afwerking woon je hier op een locatie waar werkelijk alles dichtbij is. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, gezellige horeca of het NS-station, terwijl je thuis geniet van ruimte, privacy en de charme van een karakteristiek pand.

Deze bovenwoning laat zien dat karakter, comfort en een centrale ligging uitstekend samengaan. Een woning waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt en waar je direct kunt beginnen met genieten.

Kenmerken • Circa 88 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen • Instapklare bovenwoning met hoogwaardige afwerking • Royale aparte woonkeuken met complete inbouwapparatuur, vaste kasten en toegang tot het balkon • Twee zonnige balkons op het zuidoosten en zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon geniet • Prachtige visgraat PVC-vloer op beide verdiepingen • Strakke wanden en plafonds • Drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping • Beide slaapkamers voorzien van vaste kasten • Moderne badkamer en separaat tweede toilet • Extra berging op de tweede verdieping én een externe berging op de begane grond • Servicekosten circa € 175,- per maand • Gelegen in een karakteristieke, onder architectuur verbouwde voormalige stadsvilla • Op loopafstand van het centrum van Tiel, winkels, horeca, supermarkt en NS-station

Deze woning biedt een bijzondere combinatie van karakter, ruimte, luxe en een uitstekende ligging. Een sfeervol thuis waar de zon je de hele dag vergezelt en waar je vanaf de eerste dag niets anders hoeft te doen dan de sleutel omdraaien en genieten.