Nieuwbouw Twee-onder-één-kap Woning in Tiel met Warmtepomp

Ontdek deze **prachtige nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning** aan de Binnenmolenstraat 20 in Tiel, Gelderland. Deze **gasloze woning** met **warmtepomp** en zonnepanelen biedt modern wooncomfort en duurzaamheid.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **104 m²**, met een optionele uitbreiding naar 118 m². De indeling omvat een lichte L-vormige woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een ruime badkamer van meer dan 8 m², met een separaat toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergruimte.

**Voorzieningen** - **Duurzaam gebouwd**: gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen voor lage energielasten. - **Slim ontwerp**: overdekte poort naar de achtertuin, handig voor kinderen en fietsen. - **Eigen berging**: voor fietsen en tuingereedschap. - **Onderhoudsarm**: nieuwbouwkwaliteit met karakter. - **Optionele aanbouw**: mogelijkheid voor een bijkeuken en extra leefruimte. - **Vrij in te richten keuken**: leidingwerk is voorbereid, keuze in overleg. - **Bouwgarantie**: aangeboden met de Nieuwbouwgarantieregeling van Stichting BouwGarant.

**Locatie** Gelegen op een **toplocatie** in het centrum van Tiel, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het NS-station is op loopafstand en het bruisende stadscentrum met horeca en culturele faciliteiten is slechts 10 minuten fietsen. De centrale ligging maakt steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch uitstekend bereikbaar.