Nieuwbouw Twee-onder-één-kapwoningen in Tiel: Duurzaam en Centraal

Ontdek deze **prachtige nieuw te bouwen twee-onder-één-kapwoningen** aan de Binnenmolenstraat 18 en 20 in Tiel, Gelderland. Deze moderne stadswoningen combineren een **gasloze uitvoering met warmtepomp en zonnepanelen** voor een duurzaam en toekomstbestendig woonklimaat, wat resulteert in **lage energiekosten**. De woningen bieden een slim ontwerp met een overdekte poort naar de achtertuin en een aparte berging, ideaal voor gezinnen of wie extra leefcomfort zoekt.

**Interieur:** De woonoppervlakte bedraagt circa **104 m²** (optioneel uit te breiden naar 118 m² met een aanbouw). De indeling omvat een lichte L-vormige woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een ruime badkamer van meer dan 8 m² en een separaat toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergruimte. De afwerking omvat afwerkvloeren, sanitair en tegels; de keuken is naar eigen smaak in te vullen.

**Kenmerken:** * Type: Twee-onder-één-kap stadswoning * Bouwjaar: Nieuwbouw * Woonoppervlakte: ca. 104 m² (optioneel 118 m²) * Perceeloppervlakte: ca. 160 m² (Binnenmolenstraat 18) * Aantal kamers: 4 * Energie: Gasloos, warmtepomp, zonnepanelen * Isolatie: Nieuwbouwnormen * Tuin: Achtertuin met berging * Parkeren: Mogelijkheden in de omgeving * Garantie: Stichting BouwGarant

**Locatie:** Gelegen op een **toplocatie centraal in Tiel**, met voorzieningen, openbaar vervoer en het NS-station op loopafstand. Het stadscentrum met winkels, horeca en de Waalkade is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Tiel biedt een hoog voorzieningenniveau en uitstekende verbindingen met steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch. De woning is ideaal gelegen voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.