Instapklare 4-kamer woning met uitgebouwde begane grond in Tiel

Ontdek deze sfeervolle en instapklare **4-kamer woning** aan de Betuwestraat 5 in Tiel. De afgelopen jaren is deze woning met zorg onderhouden en gemoderniseerd, wat resulteert in een perfecte combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Met een **uitgebouwde begane grond** die zorgt voor extra leefruimte, een moderne open woonkeuken en een fijne achtertuin met veranda, biedt deze woning een heerlijke plek om te wonen.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde sfeer op. De uitgebouwde begane grond biedt een verrassend ruime woonkamer met volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Een separate deur leidt naar het toilet en een praktische wasruimte. De moderne open woonkeuken, gelegen in de aanbouw, vormt het kloppende hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren is er een naadloze overgang naar de achtertuin, wat zorgt voor een prachtige binnen-buitenbeleving. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een praktische badkamer met douche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * Instapklaar * Uitgebouwde begane grond * Moderne open woonkeuken * Rolluiken * Openslaande deuren naar de tuin * Airconditioning (2022) * CV-ketel (2021) * Achtertuin met veranda * Stenen berging met elektra * Achterom * Parkeren middels parkeervergunning

**Locatie** Gelegen aan de karakteristieke Betuwestraat, woont u op **loopafstand van het centrum van Tiel**, het Koningspark en de haven. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, horeca en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A15 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Utrecht, Nijmegen en Arnhem. Deze woning combineert de levendigheid van de stad met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.