Luxe twee-onder-een-kapwoning met energielabel A in Tiel

Welkom thuis aan de Akelei 12, een schitterende twee-onder-een-kapwoning in een rustige en groen opgezette straat in Tiel.

**Ruimte en comfort** Deze sfeervolle woning biedt een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen. De woning is perfect onderhouden en klaar om zo betrokken te worden. Met een woonoppervlakte van **173 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, geniet u van een riante leefomgeving.

**Moderne woonkeuken en lichte woonkamer** Het hart van de woning is de luxe en moderne woonkeuken, compleet met een stijlvol kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin met een royale veranda. De aangrenzende woonkamer is ruim, licht en biedt een prettige indeling.

**Slaapkamers en dakterras** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer met toegang tot een privé dakterras, waar u kunt genieten van een fantastisch uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Duurzaamheid en voorzieningen** Met een **energielabel A** en zonnepanelen op de veranda, is deze woning zeer energiezuinig. Verder beschikt de woning over een ruime, geïsoleerde schuur (2023) met overheaddeur, een royale oprit met plaats voor drie auto's, een antikalksysteem en een nieuwe HR CV-ketel (2024).

**Ideale ligging** De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen en het medisch centrum. Het NS-station met directe verbinding naar Utrecht is tevens op fietsafstand bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Twee-onder-een-kapwoning * Luxe woonkeuken met kookeiland * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Dakterras met vrij uitzicht * Energielabel A * Royale tuin met veranda * Parkeergelegenheid op eigen oprit * Aanvaarding op korte termijn mogelijk