Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een **uitstekende locatie** in het centrum van Scherpenzeel. Met een woonoppervlakte van **142 m²** en een perceel van **296 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinnen en liefhebbers van rust en comfort. De woning, gebouwd in **2001**, is voorzien van **7 zonnepanelen** en heeft een energielabel **A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur:** De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin, biedt een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, en beschikt over een composiet werkblad. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met douchehoek en bubbelbad. De tweede verdieping biedt een open ruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamers, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en veel bergruimte.

**Voorzieningen:** * **3 slaapkamers** (mogelijkheid tot meer op zolder) * **Garage** met elektra en water, toegankelijk vanuit de tuin * Eigen oprit voor parkeergelegenheid * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde * WTW-ventilatiesysteem en HR++ beglazing * Rookmelders en diverse draai/kiepramen met horren/screens

**Locatie:** Gelegen in het hart van Scherpenzeel, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand. De woning biedt een rustige ligging met een vrije achterzijde, terwijl de snelle aansluiting op de A30, A1 en A12 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden zoals Amersfoort en Utrecht. Geniet van de natuurlijke schoonheid van de omgeving met wandel- en fietsroutes door bossen en heide.