Instapklare hoekwoning met garage en zonnepanelen in Scherpenzeel!

Welkom bij Valleilaan 23, een instapklare en uitgebouwde hoekwoning gelegen in het sfeervolle Scherpenzeel. Deze **goed onderhouden woning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzame voorzieningen, ideaal voor wie direct wil genieten zonder te hoeven klussen.

De woning is voorzien van een lichte en uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De sfeervolle open keuken, verbonden met de eetkamer middels een gezellige bar, vormt het hart van het huis. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een **moderne badkamer uit 2024** met een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De tweede verdieping telt een ruime derde slaapkamer, verrijkt met een **dakkapel uit 2025** en voorzien van airconditioning voor extra comfort. De woning is uitgerust met **10 zonnepanelen geplaatst in 2023**.

**Interieur:** * Uitgebouwde woonkamer * Open keuken met bar * Twee slaapkamers op de eerste verdieping * Moderne badkamer (2024) * Aparte wasruimte * Derde slaapkamer met dakkapel (2025) op de tweede verdieping

**Features:** * **Garage** met eigen oprit * Zonnepanelen (10 stuks, 2023) * Airconditioning (2025) * Dakkapel (2025) * Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda * Praktische overkapping voor fietsen * Voorbereiding laadpaal en nieuwe meterkast * Volop wooncomfort en veel lichtinval

**Locatie:** Gelegen in Scherpenzeel, Gelderland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De zonnige tuin op het zuiden en de nabijheid van voorzieningen maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen.