Moderne nieuwbouwwoning met 5 kamers in groen Scherpenzeel

Welkom in fase 2C van nieuwbouwwijk De Nieuwe Koepel in Scherpenzeel, waar **comfort, duurzaamheid en een eigentijdse architectuur** samenkomen. Deze nieuw te realiseren woning, met bouwnummer 96, biedt een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 77 m² tot 167 m²** (specifiek perceel nog te bepalen), tegen een vraagprijs van **€ 489.950,-**. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groen en water, wat zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving.

**Indeling van de woning** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang en een praktische provisieruimte. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, terwijl de ruime woonkamer zich aan de achterzijde bevindt, met uitzicht op de tuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die leidt naar **drie comfortabele slaapkamers** en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een open zolderruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de warmtepomp, wat mogelijkheden biedt voor extra leefruimte of opslag.

**Kenmerken en voorzieningen** * Woonoppervlakte: **111 m²** * Perceeloppervlakte: circa 77-167 m² * Aantal kamers: **5+kk** * Verwarming middels warmtepomp * Zonnige achtertuin op het zuiden (nog aan te leggen) * Energiezuinig en duurzaam ontworpen * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving

**Locatie** De Nieuwe Koepel ligt aan de groene zuidzijde van Scherpenzeel, Gelderland. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De wijk biedt een uitstekende balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, starters en senioren die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning in een dorpse omgeving.