Levensloopbestendige Vrijstaande Woning in Centrum Scherpenzeel

Deze **royale vrijstaande woning** uit **1999** is gelegen op een levendige locatie in het centrum van Scherpenzeel. Met een woonoppervlakte van **181 m²** en een perceeloppervlakte van **336 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning is **levensloopbestendig** met een slaap- en badkamer op de begane grond. Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer beschikt over een erker, schuifpui en een gashaard, wat zorgt voor veel lichtinval en een gezellige sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich tevens een praktische kelderkast, een achterentree met wasruimte en een royale slaapkamer met vaste kast. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een ligbad, hangend toilet, douche en wastafelmeubel. De woning heeft ook een zeer ruime, inpandige garage van **27 m²** met elektrische deur en veel kastruimte.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen met kastruimte, en een tweede badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Vloerverwarming op de begane grond * Dubbel glas, vloer-, spouw- en dakisolatie * Nefit Ecomline HR cv-combiketel (1999) * Rolluiken en screens * Buitenkranen en alarminstallatie * Glasvezelaansluiting aanwezig

**Locatie en Tuin** De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met een terras, ideaal om van de zon te genieten. De achtertuin biedt veel privacy door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. De ligging in het centrum van Scherpenzeel is zeer centraal, met supermarkten, winkels, eetgelegenheden, parken en sportfaciliteiten op loopafstand. Scherpenzeel biedt een centrale positie in Nederland met een compleet centrum.