Karakteristiek dubbel woonhuis met uitbouw in groen Velp-Noord

Ontdek dit royale helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een van de mooiste locaties in Velp-Noord. Deze sfeervolle woning uit 1922 combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt een woonoppervlakte van maar liefst **183 m²**.

**Indeling en interieur:** Bij binnenkomst valt direct de uitnodigende sfeer op, mede dankzij de eikenhouten vloer en sfeervolle kachel. De woning beschikt over een royale woonkamer, een praktische werkkamer en een ruime, uitgebouwde woonkeuken met inbouwapparatuur. Een absolute meerwaarde is de volledig geïsoleerde tuinkamer, die met vloerverwarming, airconditioning en een houtkachel het hele jaar door comfort biedt.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer. Daarnaast is er een tweede complete badkamer. De tweede verdieping telt nog een vierde slaapkamer en een praktische werkplek.

**Kenmerken en buitenleven:** De woning is voorzien van **vier slaapkamers** en **twee badkamers**. Het woonhuis is uitgerust met **acht zonnepanelen** en heeft een energielabel C. De dak- en gevelisolatie, met deels nieuwe dakpannen en goten uit 2024, dragen bij aan het comfort. Buiten geniet u van een fraai aangelegde, privacy biedende tuin. De woning beschikt over een garage met laadpaal op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en groene villawijk Velp-Noord, nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en de natuur van de Veluwe. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.