Ruime twee-onder-één-kap woning met zonnige tuin in De Steeg

Deze charmante twee-onder-één-kap woning, gelegen aan een rustig groen plein in het pittoreske dorp De Steeg, biedt een **uitstekende woonomgeving** met veel privacy en groen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een parketvloer en een directe toegang tot het terras via een grote schuifpui. De moderne open keuken, geplaatst in 2020, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetronoven en een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon en een walk-in closet. De royale badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een vaste trap leidt naar de bergzolder, die potentie biedt voor een extra kamer.

**Kenmerken en Faciliteiten** De woning is voorzien van **zes zonnepanelen** (geplaatst in 2020), vloer- en dakisolatie, en deels aluminium kozijnen met HR++ glas. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een **zonnige en besloten sfeer** met een groot terras en is veilig afgesloten met een poort. Verder beschikt de woning over een eigen oprit en een garage. Het binnenschilderwerk is gepland voor 2025, de keuken is vernieuwd in 2020 en de badkamer in 2018. De CV-ketel is van het merk Remeha Tzerra (2013).

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het groenrijke dorp De Steeg, gemeente Rheden, geniet u van de nabijheid van de bossen en de IJssel. De woning ligt aan een groen plein met vrij uitzicht en nabij de basisschool "De Lappendeken" en het dorpshuis "het Parkhuis". De uitstekende ligging biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar in het nabijgelegen Rheden en Velp. De woning is tevens **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen** (A348, A12, A50) en heeft een goede busverbinding naar Arnhem en Dieren.