Klassiek Vrijstaand Woonhuis met Uitbreidingsmogelijkheden

Ontdek dit unieke, klassiek vrijstaande woonhuis aan de Kastanjelaan 9 in Velp, Gelderland. Dit pand, met een **indrukwekkende woonoppervlakte van 282 m²** op een **fraai perceel van 1330 m²**, biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Het huis, oorspronkelijk gebouwd rond **1860-1870**, combineert historische charme met een aanzienlijk volume, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentie.

**Interieur & Indeling** De begane grond verwelkomt u met een karakteristieke hal die toegang biedt tot maar liefst drie woonkamers, een slaapkamer met aangrenzende badkamer, de woonkeuken, een serre en de kelder. Diverse ruimtes tonen nog prachtige originele details, zoals een ornamentenplafond en een schouw in de gastenkamer. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot meerdere kamers en een badkamer, en biedt volop mogelijkheden voor herindeling naar eigen wens.

**Bijzonderheden & Locatie** Een van de highlights is het **ruime koetshuis**, dat potentie biedt voor bijvoorbeeld een (mantelzorg)woning of een B&B. Hoewel modernisering wenselijk kan zijn, is het pand direct bewoonbaar. Het huis is een **Rijksmonument**, wat de architectonische en cultuurhistorische waarde onderstreept. De locatie in Velp biedt een prettige woonomgeving met behoud van de historische sfeer.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: ca. 1860-1870 * Woonoppervlakte: 282 m² * Perceeloppervlakte: 1330 m² * Beschermd als Rijksmonument * Vrijstaande ligging met groot koetshuis * Veel originele details * Mogelijkheden voor mantelzorgwoning/B&B * Prijs: € 700.000

**Locatie** Gelegen aan de Kastanjelaan in Velp, een groene en rustige omgeving. De nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel rustzoekers als actieve gezinnen.