Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en garage

Ontdek deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit circa **1900** in het groenste deel van Velp. Met een woonoppervlakte van circa **101 m²** en een uitzonderlijk diepe achtertuin van **35 meter** op het westen, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en groen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en een aangebouwde tuinkamer die zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer met comfortabele vloerverwarming. Een dakkapel over de volledige lengte van de woning zorgt voor extra ruimte op de verdieping. Daarnaast is er een praktische kelder voor opslag.

**Kenmerken en Voorzieningen** * Karakteristieke bouwstijl uit circa 1900 * Woonoppervlakte: **101 m²** * Uitzonderlijk diepe achtertuin (35m) op het westen * Aangebouwde tuinkamer met openslaande deuren * Drie slaapkamers * Dakkapel over de volledige lengte * Kelder aanwezig * Badkamer met vloerverwarming * Dubbele beglazing en buitengevelisolatie * **Vijf zonnepanelen** op de garage * Nieuwe CV-ketel (2024) * Energielabel **D** * Eigen oprit met garage en overkapping * Berging in de achtertuin

**Locatie** Gelegen in een aantrekkelijke straat in Velp, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels en horeca. Natuurgebieden zoals Landgoed Biljoen en Nationaal Park Veluwezoom zijn op fietsafstand. De woning profiteert van uitstekende verbindingen via het NS-station en de nabijgelegen A12, A50 en A348.