Karakteristieke Villa in Groen Velp met Garage

Ontdek deze charmante halfvrijstaande villa uit 1900, gelegen in de gewilde en beschermde wijk "Overbeek" in Velp. Met een **woonoppervlak van 126 m²** en een ruim perceel van **355 m²**, biedt deze woning veel privacy en potentieel om uw droomhuis te creëren. De authentieke details, zoals originele schuifdeuren en ornamentenplafonds, ademen historie, terwijl de **royale garage/berging** (ca. 20m²) veelzijdige mogelijkheden biedt voor hobby's, opslag of een thuiswerkplek.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal die toegang biedt tot een lichte woonkamer van 33m² met airconditioning en een open haard. De woonkamer vloeit over in een serre en een open keuken, met een bijkeuken en nette badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** (variërend in grootte van 5 tot 17m²), waarvan één met de mogelijkheid om eenvoudig een extra badkamer te realiseren. Hoge plafonds en grote ramen zorgen overal voor een ruimtelijk en licht gevoel.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlak: **126 m²** * Perceeloppervlak: **355 m²** * Bouwjaar: **1900** * Royaal perceel met privacy * Garage/berging (ca. 20m²) * Airconditioning op begane grond en 1e verdieping * Open haard * CV-combiketel (2024) * Gedeeltelijk dubbel glas * 12 zonnepanelen * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het villapark, bossen en het dorpscentrum van Velp. De woning profiteert van de nabijheid van natuur en tegelijkertijd alle voorzieningen. Het treinstation van Velp en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Deze woning, gelegen binnen het beschermd dorpsgebied "Overbeek", combineert rustig wonen met stedelijke gemakken.