Royale vrijstaande woning aan de rand van de Veluwezoom

Welkom in deze ruime en solide vrijstaande woning, gelegen op een van de mooiste plekjes in Ellecom, direct grenzend aan de Veluwezoom. Dit **unieke woonhuis** biedt een perfecte combinatie van natuur, privacy en comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 750 m²** (dit is een schatting gebaseerd op de context, de exacte perceeloppervlakte is niet expliciet genoemd), is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer met erker, voorzien van een **natuurstenen vloer met vloerverwarming**. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een achterdeur naar de tuin maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. De verrassend ruime zolderverdieping biedt **mogelijkheden voor twee extra slaapkamers**, ideaal voor een groeiend gezin of hobbyruimte.

**Kenmerken** * **Royale woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin** * **Vloerverwarming op de begane grond** * **Vier (slaap)kamers met potentie voor een vijfde** * **Zonnepanelen (18 stuks)** * **Eigen oprit met laadpaal-voorbereiding** * **Prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy en diverse terrassen** * **Energielabel B** * **CV-ketel Bosch HR-107, bouwjaar 2015**

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle en kindvriendelijke Ellecom, geniet u van een parkachtige omgeving met directe toegang tot de natuur van de Veluwezoom. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en het NS-intercitystation van Dieren zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Hier woont u waar de Veluwezoom begint: straat uit, bos in!