Gasloze villa met 60 zonnepanelen in Velp Noord

Op een **toplocatie in Velp Noord** staat deze vrijstaande villa, gebouwd op een ruim perceel en met een gunstige ligging ten opzichte van de zon. De wit gestucte gevel, de fraai aangelegde tuin en de groene omgeving geven deze woning een zonnige uitstraling die zorgt voor een permanent vakantiegevoel.

**Interieur en Luxe:** Deze woning, oorspronkelijk uit de jaren '50, is in 1995 aanzienlijk vergroot en verduurzaamd. De villa is volledig gasloos en uitgerust met een geavanceerd systeem bestaande uit een grondwater warmtepomp en maar liefst **60 zonnepanelen**, wat resulteert in zeer lage energiekosten (in 2025 minder dan € 100,- per maand voor gas, licht en water) en een **energielabel A**. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met Italiaanse natuurstenen vloeren. De L-vormige woonkamer biedt een royale zitruimte met open haard en erker aan de voorzijde, en een eetgedeelte aan de achterzijde met toegang tot een breed terras op het zuiden. De halfopen woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met een marmeren blad en diverse inbouwapparatuur. Een handige bijkeuken grenst aan de keuken.

**Extra Ruimte en Faciliteiten:** Een bijzondere toevoeging is de grote, hoge kelder die ook van buitenaf toegankelijk is. Deze ruimte biedt potentieel voor een extra werkkamer, sportruimte, opslag of hobbyruimte en is voorzien van een aanrecht, aansluitingen voor wasapparatuur en een aparte werkkamer met lichtinval. Daarnaast beschikt het perceel over een groot, geïsoleerd bijgebouw dat momenteel dienstdoet als garage en hobbyruimte, compleet met een elektrische deur en kunststof kozijnen. Een hoge carport biedt ruimte voor het stallen van een camper of caravan, verborgen achter het groen.

**Kenmerken:** * **Gasloos en duurzaam** met grondwater warmtepomp en 60 zonnepanelen * **Energielabel A** met zeer lage maandelijkse energiekosten * Royale kelder met externe toegang, ideaal voor werk of hobby * Geïsoleerd bijgebouw met garage en hoge carport voor camper/caravan * Begane grond met vloerverwarming en natuurstenen vloeren * Royale L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot terras * Twee badkamers en separaat toilet op de eerste verdieping * Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap

**Locatie:** De villa is gelegen aan een fraaie, ruim opgezette laan in Velp Noord, op loopafstand van de bosrand van Nationaal Park Veluwezoom. De voorzieningen van het dorp, waaronder winkels, scholen en horeca, zijn snel bereikbaar. Het treinstation ligt op fietsafstand en de snelwegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals het centrum van Arnhem (15 minuten fietsen).