Instapklaar 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht in hartje Velp!

Ontdek dit instapklare driekamerappartement, gelegen op de vijfde woonlaag van het goed onderhouden complex "Den Heuvel" in het bruisende centrum van Velp.

**Overzicht** Dit appartement biedt een **fantastisch uitzicht** over de omgeving en de historische watermolen. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een indeling van 3 kamers, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak op een centrale locatie. De woning is toegankelijk voor rolstoelen en het complex is recent gemoderniseerd met onder andere zonnepanelen voor algemeen gebruik en nieuwe kozijnen met HR++ glas.

**Interieur** Via de afgesloten entree met video-intercom en lift bereikt u de vijfde verdieping. De ruime hal, voorzien van een laminaatvloer en twee bergkasten, biedt toegang tot een modern wandcloset. De lichte woonkamer, eveneens met laminaatvloer, grenst aan een aangrenzende werk-/slaapkamer. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tweede royale slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Atag CV-ketel uit 2022 (eigendom) * Eigen berging op de begane grond * Huismeesters aanwezig * Camerasysteem in het complex * Gratis parkeren voor de deur * Actieve en gezonde VvE

**Locatie** Gelegen in het hart van Velp, met winkels, bibliotheek, sportschool en horecagelegenheden op loopafstand. De bushalte bevindt zich direct voor de deur, en het treinstation van Velp is nabij. Geniet van de groene omgeving met landgoed Biljoen en de Posbank om de hoek, perfect voor wandelen en fietsen. Uitstekende verbindingen met de A12 en A325 zorgen voor een snelle toegang tot Arnhem, Nijmegen en de Randstad.