Unieke Jaren '30 Villa aan de Veluwezoom

Ontdek deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1934, gelegen op een **unieke toplocatie** aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom in het geliefde Velp-Noord.

**Overzicht** Deze charmante familievilla, ontworpen door architect A. Schuur, biedt een woonoppervlakte van ca. 234 m² op een royaal perceel van 1.000 m². De woning combineert een Engelse sfeer met modern wooncomfort en is door de jaren heen met zorg onderhouden met behoud van het oorspronkelijke karakter.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een royale entree, een sfeervolle L-vormige living met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Een aangrenzende tuinkamer en een lichte woonkeuken, beide met open haard, vergroten het leefgenot. Verder vindt u op deze verdieping een toilet en een provisie-/wijnkelder.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee veelzijdige kamers, ideaal als werk-, hobby- of extra slaapkamer, plus een berging.

**Voorzieningen** * **6 slaapkamers** en 2 badkamers * Royale provisie-/wijnkelder * Onder architectuur aangelegde tuin met vijverpartij, diverse terrassen en optimale bezonning * Overdekt terras, garage en dubbele carport * Energielabel **C**

**Locatie** Gelegen in het groen, nabij het Nationaal Park Veluwezoom, geniet u van rust en privacy. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Velp, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de A12 en andere belangrijke snelwegen maken dit een zeer strategische locatie.