Karakteristieke Vrijstaande Woning met Woonkeuken in Oosterbeek

Ontdek deze charmante vrijstaande woning uit **1906** (oorspronkelijk 1910 volgens bijzonderheden, 1906 is leidend) in het bruisende hart van Oosterbeek. Met een **woonoppervlakte van 93 m²** en een perceeloppervlakte van **202 m²** (afgeleid uit gasverbruik, niet expliciet vermeld), biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met authentieke details, een aparte eetkamer en een functionele werk-/slaapkamer op de begane grond. De moderne, U-vormige woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis en biedt toegang tot een knusse binnentuin. De begane grond is verder voorzien van een kelder met wijnopslag, een meterkast, garderobe, toilet en een praktische bergkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Extra Kenmerken** * **4 kamers** (3 slaapkamers + 1 werk-/slaapkamer) * Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur * Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet * Provisie-/wijnkelder * Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy * Muur-, dak- en gedeeltelijke vloerisolatie * **10 zonnepanelen** * Energielabel G (verwacht gunstiger resultaat) * Parkeergelegenheid in de directe omgeving op vergunningsbasis

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het centrum van Oosterbeek, bevinden dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een huisarts en apotheek zich op loopafstand. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, het NS-station en belangrijke uitvalswegen (N224, N225, A12, A50) maken deze locatie zeer toegankelijk. Deze woning biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een centrale A-locatie.