Royale gezinswoning in bosrijke omgeving met energielabel A

Gelegen in het charmante Valckeniershof te Heveadorp, biedt deze **royale twee-onder-een-kapwoning** een unieke kans voor wie rust, ruimte en natuur zoekt. Met een woonoppervlak van circa **200 m²** en een perceeloppervlak dat grenst aan de bosrand, voelt het hier elke dag als vakantie.

**Interieur** De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. De begane grond beschikt over een lichte en speels ingedeelde woonkamer met een uitgebouwde serre die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de tuin. Een praktische bijkeuken met extra douche en aansluitingen voor wasapparatuur maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor een (groot) gezin.

**Features** * **Energielabel A** en 14 zonnepanelen (2024) * Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming * Uitgebouwde serre met veel lichtinval * Moderne keuken en badkamer * **Twee-onder-een-kapwoning** met garage * Fraai aangelegde, privacy biedende tuin aan de bosrand * Ruime oprit met parkeergelegenheid

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustig hofje met slechts 14 woningen, direct aan de rand van de Valckeniersbossen. U geniet hier van optimale privacy en rust, omringd door groen. Tegelijkertijd zijn dorpsvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A50 binnen handbereik. Heveadorp, Doorwerth en Oosterbeek bieden een breed scala aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Ideaal voor natuurliefhebbers, met directe toegang tot wandel- en fietspaden.