Royale gezinswoning met zonnige tuin in groen Wolfheze

Gelegen aan de rand van het bosrijke Wolfheze, in de jonge wijk Wolfsheide, staat deze instapklare helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een perceeloppervlakte van maar liefst **608m²** en een **zeer royale, zonnige tuin** met veranda en diverse zitjes, biedt deze woning een oase van rust en ruimte.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui en een luxe open keuken met diverse apparatuur aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In totaal zijn er **vijf ruime slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen, wat deze woning ideaal maakt voor een gezin. Er zijn **twee luxe badkamers** aanwezig; één op de eerste verdieping met inloopdouche en een tweede op de tweede verdieping (vernieuwd in 2024) met ligbad.

**Bijzonderheden:** * Instapklaar en zeer goed onderhouden * Energielabel A+ met 13 zonnepanelen (2021) * Bouwjaar 2016 * Vloerverwarming op de begane grond * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage

De ligging is fantastisch: aan een rustige doodlopende straat met directe toegang tot uitgestrekte bossen en heidevelden. Wolfheze biedt een dorps karakter met alle voorzieningen nabij, waaronder een basisschool, dagwinkel en sportfaciliteiten. Het NS-station ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar Arnhem en Ede. De uitvalswegen A12 en A50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.