Uniek Woon-/Werkpand met Dubbele Garage in Centrum Oosterbeek

Dit karakteristieke vrijstaande woon-/werkpand, gelegen in het bruisende centrum van Oosterbeek, biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Met een royale gebruiksoppervlakte van circa **263 m²** en een perceeloppervlak van **55 m²** (dakterras), is dit pand ideaal voor diverse doeleinden. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1922**, is voorzien van een dubbele garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande houten berging met **61 m²** externe bergruimte.

**Indeling Begane Grond:** De begane grond beschikt over een multifunctionele kamer met open keuken, archief-/bergruimte, een badkamer met douche en toilet, een werk-/slaapkamer, en een royale bedrijfsruimte met eigen toilet en keukenblok. Dit maakt de begane grond uitermate geschikt voor kantoor- of praktijkruimte.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer met douche, whirlpool en dubbele wastafel, een separaat toilet, een slaapkamer, een praktische wasruimte en een royale ouderslaapkamer met airconditioning en inloopkast. De sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige dakterras en de nette open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

**Voorzieningen en Locatie:** Het pand is voorzien van **airconditioning** in de ouderslaapkamer en beschikt over een royaal dakterras van circa 55 m². De locatie in het centrum van Oosterbeek garandeert **loopafstand tot alle voorzieningen**, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein bieden extra gemak.

**Unieke Kans:** Dit multifunctionele pand biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een centrale locatie. Volledige bewoning behoort eveneens tot de mogelijkheden. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging.