Vrijstaand Landhuis in Bosrijke Omgeving met Garage & Zonnepanelen

Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving in Heelsum, biedt dit vrijstaande landhuis een unieke kans voor wie rust en ruimte zoekt. Met een **woonoppervlakte van 205 m²** en een perceel van **1.622 m²**, garandeert deze woning veel privacy en leefruimte. De woning beschikt over een ruime garage van circa 52 m² en is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, wat zorgt voor een interessante besparing op de energielasten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, een toilet met fonteintje en wasmachineaansluiting. De woonkamer met schuifpui en de aparte eetkamer bieden sfeervolle leefruimtes. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, magnetron en vaatwasser. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping telt een royale overloop, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en vier slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Er is bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze sfeervolle woning is deels voorzien van kunstriet en dakisolatie. De **kunststof kozijnen met triple glas**, grotendeels vernieuwd in 2024, dragen bij aan een uitstekende isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **HR-combiketel uit 2020**. De in 2024 gebouwde garage is eveneens geïsoleerd en uitgerust met 14 zonnepanelen. Het perceel van **1.622 m²** biedt veel buitenruimte en optimale privacy.

**Locatie** De ligging is ideaal te noemen, met op korte afstand de prachtige Wilhelminabossen, een supermarkt, een 27-holes golfbaan en goede uitvalswegen naar omliggende steden. Het landhuis, met een bouwjaar van circa 1922, combineert karakter met modern wooncomfort.