Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met kantoor/praktijkruimte in Klaarwaterbos!

Welkom in deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Klaarwaterbos in Putten. Deze sfeervolle gezinswoning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op de fraai aangelegde, omsloten achtertuin. Een praktische bijkeuken en een kelder bieden extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping biedt potentie voor een vierde slaap- of werkkamer.

De aangebouwde garage is slim verbouwd tot een royale berging, een heerlijke tuinkamer/serre en een kantoorruimte met separaat toilet op de verdieping. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor een kantoor- of praktijk aan huis. De woning is recent voorzien van HR+++ beglazing op de begane grond en HR++ op de eerste verdieping, en beschikt over een definitief energielabel A.

**Highlights:** * **Woonoppervlakte: 133 m²** * **Perceeloppervlakte: 204 m²** * **Energielabel A** * **Kantoor/praktijkruimte aan huis mogelijk** * **Royale tuinkamer/serre** * **Rustige ligging in Klaarwaterbos** * **Nabij centrum en bossen**

De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum met winkels en voorzieningen, en aan de andere kant de uitgestrekte bossen voor recreatie. Geniet van optimale privacy in de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Een heerlijke plek om thuis te komen!