Leuke tussenwoning in Valburg met zonnige tuin!

Gelegen in het hart van het vriendelijke Betuwse dorp Valburg, aan de rustige Weem, staat deze charmante tussenwoning.

**Overzicht** Deze **betaalbare woning** is een uitstekende kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met behoud van een **centrale ligging**. De woning biedt **volop mogelijkheden** om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, terwijl u geniet van een functionele en praktische indeling. De **zonnige tuin** op het zuiden is een heerlijke buitenruimte.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, hal, lichte woonkamer en een keuken met ruimte voor een eettafel. Via een halletje bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, **drie slaapkamers** en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de CV-ketel, aansluitingen voor witgoed en een zolderkamer met dakraam.

**Kenmerken** * **Energielabel A** * Energiezuinig * Veilige woonomgeving * Zonnige tuin op het zuiden * Rustige straat * Nabij voorzieningen van Elst, Nijmegen en Arnhem

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in Valburg, een dorp dat rust en ruimte biedt maar tegelijkertijd zeer centraal is ten opzichte van belangrijke steden als Elst, Nijmegen en Arnhem. De nabijheid van de snelweg zorgt voor uitstekende verbindingen, terwijl u omgeven blijft door het landelijke groen van de Betuwe. Kinderen kunnen hier veilig spelen in een vriendelijke buurt.