Stijlvol Vrijstaand Herenhuis (2023) met Energielabel A+++

Ontdek dit uitzonderlijk stijlvolle, vrijstaande herenhuis uit **2023**, gelegen aan de Weegbree 74 in Zetten. Deze gasloze en duurzame woning is bijna energieneutraal met een indrukwekkend **energielabel A+++** en biedt een woonoppervlak van circa **175 m²**, exclusief de dubbele inpandige garage van ongeveer 45 m².

**Interieur & Comfort** De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is voorzien van vloerverwarming op elke verdieping, inclusief de garage, die zowel kan verwarmen als koelen. De begane grond beschikt over een en-suite woonkamer, een ruime leefkeuken met eilandopstelling, een praktische bijkeuken en de multifunctionele garage. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren op de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ongekend ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.

**Kenmerken & Duurzaamheid** Dit instapklare herenhuis is uitgerust met **14 zonnepanelen** en een eigen warmtepomp, wat resulteert in zeer lage energielasten. De woning heeft een moderne afwerking met onder andere een eilandkeuken met inbouwapparatuur, zwartstalen taatsdeuren en een maatwerk TV-kastenwand. De dubbele garage is volledig geïsoleerd en verwarmd, ideaal voor opslag of als kantoor/praktijk aan huis. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en beschikt over een aangebouwde veranda.

**Locatie & Omgeving** Gelegen op een gunstige hoeklocatie aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Op Zuid in Zetten. Het perceel van **566 m²** grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor extra vrijheid. Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, basisscholen en het treinstation, bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A15/A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Arnhem en Nijmegen.