Moderne, gasloze hoekwoning met energielabel A+++

Deze **uitgebouwde, moderne en gasloze hoekwoning** aan de Weegbree 58 in Zetten biedt een unieke kans op een duurzame en luxe woonervaring. De woning, opgeleverd in **2022**, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van de nieuwste duurzaamheidsvoorzieningen zoals een warmtepomp, warmteterugwininstallatie en zonnepanelen, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+++**. Met een woonoppervlak van circa **148 m²** en een uitbouw van 2,4 meter over de volledige breedte aan de achterzijde, geniet u van verrassend royale leefruimtes. De woning is **luxe afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar**, wat betekent dat u er direct kunt intrekken zonder verdere aanpassingen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet, en een lichte, tuingerichte living van ruim 40 m². Deze leefruimte, met openslaande tuindeuren, biedt volop plaats voor een grote zithoek en eethoek. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (circa 11 m², 17 m² en 7 m²) en een extra grote, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping, met een dwarskap die zorgt voor veel ruimte (circa 36 m²), is voorbereid voor de realisatie van één of twee extra slaapkamers en herbergt de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * **Gasloos en duurzaam:** Warmtepomp, warmteterugwininstallatie, 3 zonnepanelen. * **Uitstekende isolatie:** Volledig geïsoleerd met tripleglas. * **Luxe afwerking:** Hoogwaardige keuken en sanitair. * **Royale leefruimte:** Uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m². * **Extra slaapkamers:** Mogelijkheid tot realisatie op de tweede verdieping. * **Vloerverwarming:** Op de begane grond en eerste verdieping.

**Locatie:** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Op Zuid in Zetten, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Zetten met een compleet winkelaanbod is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De centrale ligging ten opzichte van Arnhem, Nijmegen en Wageningen, met snelle toegang tot de A-15, maakt dit een ideale uitvalsbasis. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een houten berging, achteringang en een brede zij-ingang.