Ruime vrijstaande villa in Valburg met levensloopbestendig wonen

Ontdek deze royale vrijstaande villa in het charmante Valburg, perfect voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen. Met een woonoppervlakte van **217 m²** op een perceel van **615 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en veelzijdigheid.

**Overzicht** Deze in 1999 gebouwde villa combineert stijlvolle architectuur met degelijke bouwkwaliteit. De woning is ontworpen met het oog op comfort en flexibiliteit, met een volledig woonprogramma op de begane grond, inclusief een slaapkamer en badkamer. De zonnige achtertuin op het westen nodigt uit tot ontspanning en genieten van de middag- en avondzon.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal, een slaapkamer van circa 16 m² met directe toegang tot een complete badkamer, en een indrukwekkende L-vormige woonkamer van 55 m² met veel lichtinval. Verder vindt u er een dichte keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **217 m²** * Perceeloppervlakte: **615 m²** * Bouwjaar: **1999** * Energielabel: **B** * Vloerverwarming op de begane grond * Inpandige garage van 32 m² met elektrische deur * Ruime oprit voor meerdere auto's * Zonnige achtertuin op het westen

**Locatie** Gelegen in het rustige en gezellige dorp Valburg, profiteert u van een prettige woonomgeving met behoud van uitstekende bereikbaarheid tot Arnhem, Nijmegen en Tiel via nabijgelegen uitvalswegen.