Royale vrijstaande woning in Driel met grote tuin en garage

Gelegen in het charmante Driel, aan de rand van het groen, staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning aan de Reuvekampstraat 2. Met een woonoppervlak van **ca. 150 m²** (excl. garage en zolders) en een perceeloppervlak dat ruimte biedt voor een grote achtertuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, die door een uitbouw over de volle breedte aanzienlijk is vergroot. De moderne, open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker Flex. De multifunctionele aanbouw, met hoge glaspuien en een hoog plafond, biedt flexibele mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een inpandig balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Voorzieningen en Luxe** Deze instapklare woning biedt bovengemiddeld veel luxe en wooncomfort. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming**, en de gehele woning is uitgerust met **airconditioning**. In 2023 zijn screens op de begane grond en rolluiken op de verdieping aangebracht. Duurzaamheid is gewaarborgd met **16 zonnepanelen** die meer dan 6000 kWh per jaar opleveren, en de woning is volledig geïsoleerd met deels HR++ beglazing, wat resulteert in een **energielabel A**. De CV-ketel is vernieuwd in 2024. De woning beschikt over een inpandige garage van ca. 19 m² en een ruime oprit voor twee auto's.

**Tuin en Omgeving** De achtertuin, volledig opnieuw aangelegd in 2020, is een waar genot met een zuidwestelijke ligging die zorgt voor veel zonuren en privacy. Met afmetingen van 17 bij 14,5 meter, kunstgras, meerdere terrassen en sfeervolle In-light tuinverlichting, biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning. Een tuinhuis en een inpandige berging bieden extra opslagruimte. Gelegen in het levendige Driel, profiteert u van een dorps karakter met voorzieningen zoals winkels en scholen, terwijl steden als Arnhem en de natuur van de uiterwaarden van de Rijn binnen handbereik liggen.