Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Elst

Welkom in deze royale, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de populaire woonwijk Westeraam in Elst. Met een woonoppervlakte van **159 m²** en een perceel van **252 m²**, biedt deze instapklare gezinswoning alle ruimte en comfort die u zoekt.

**Overzicht** Deze uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 2004, combineert moderne luxe met een praktische indeling. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, mede dankzij de **8 zonnepanelen** uit 2023. De privacy aan de achterzijde en de fraai aangelegde tuin op het westen met een gave overkapping maken het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer met eetgedeelte en **vloerverwarming**. De moderne, vernieuwde open keuken (2022) is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete, vernieuwde badkamer (2021). De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met walk-in-closet en toegang tot een royaal dakterras.

**Kenmerken** * Royaal woonoppervlak van 159 m² * 4 slaapkamers * Moderne keuken (2022) met kookeiland en Siemens apparatuur * Complete badkamer (2021) * Vloerverwarming op begane grond * Inpandig bereikbare garage * Energielabel A * 8 zonnepanelen (2023) * Achtertuin op het westen met terrasoverkapping * Dakterras met uitzicht

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving tegenover het Romeinse Veld. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen zijn eveneens uitstekend te noemen. Een ideale gezinswoning op een top locatie!