Royale gezinswoning met 14 zonnepanelen in Elst

Welkom bij Peregaard 26 in Elst, een vrijstaande gezinswoning die **ruimte, comfort en duurzaamheid** combineert. Deze instapklare woning, gebouwd in **1995**, biedt een woonoppervlakte van **184 m²** op een perceel van **422 m²**, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van 46m² met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. De luxe keuken uit 2018 is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (18m² en 17m²), een moderne badkamer met inloopdouche en een ruime vide die perfect dienst kan doen als werk- of tv-kamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een riant dakterras van 13m².

**Kenmerken:** * **14 zonnepanelen** (2022) en **energielabel A** zorgen voor lage energiekosten. * Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) en voorzien van hardhouten kozijnen. * Moderne keuken (2018) en badkamer (2014). * Aangebouwde stenen garage van 14m². * Parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische laadpaal. * Fraai aangelegde tuin met veel privacy. * C.V. combi-ketel Nefit Proline Next HRC30 (garantie tot april 2026).

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Lynden in Elst, met vrij uitzicht. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation zijn op fietsafstand. De uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.