Gezinswoning met garage en oprit in kindvriendelijk Zetten

Deze charmante tussenwoning aan de Nansenstraat 40 in Zetten biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Gelegen in een rustige, autoluwe straat met een groenstrook en speeltoestellen, combineert deze woning comfort met een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met veel glas en een rolluik, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en plaats voor de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een ruime walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

**Comfort en Kenmerken** De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen** (1e verdieping) en **rolluiken** (bijna geheel), wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel zonuren en privacy. Een **volwaardige garage** met kanteldeur en een **oprit** met plaats voor één auto maken dit aanbod compleet.

**Locatie en Voorzieningen** Zetten staat bekend als "het winkeldorp van Nederland" met een uitgebreid winkelaanbod, scholen en een rijk verenigingsleven. De centrale ligging tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel, met goede ontsluiting via de A15 en A50, maakt Zetten een uitstekende uitvalsbasis. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand.