Royale, energiezuinige gezinswoning met energielabel A in Elst

Ontdek deze ruime en duurzaam gebouwde gezinswoning aan de Legioen 87 in het geliefde Elst, gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Lingebuurt'. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een bouwjaar van **2007**, biedt deze eindwoning optimaal wooncomfort voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De woning is voorzien van zonnepanelen, een hoge isolatiewaarde en isolatieglas, wat zorgt voor lage maandelijkse energielasten. Gelegen in de populaire en groen opgezette wijk Westeraam, geniet u van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling** Bij binnenkomst treedt u een ruime hal binnen met een meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De sfeervolle, lichte woonkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de tuindeuren bereikt u de zonnige achtertuin op het westen.

**Interieur & Exterieur** De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en douche. De verrassend grote zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties.

**Locatie** De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen op korte afstand en nabij het fraaie landschapspark Lingezegen. Elst zelf is een gemoedelijk dorp met diverse winkels, restaurants en een eigen trein- en busstation. De centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen, met snelle toegang tot de A325, A12 en A15, maakt deze locatie uitstekend bereikbaar. Het Rijnstate ziekenhuis is tevens op slechts 5 minuten rijden.