Royale gezinswoning met energielabel A in Elst

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** gelegen aan de Legioen 85 in het populaire Westeraam, Elst. Gebouwd in 2007 en voorzien van een **energielabel A**, biedt deze woning een duurzaam en comfortabel thuis voor het hele gezin.

**Ruimte en licht** kenmerken de woning. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet. De lichte, open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De sfeervolle, lichte woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel, met toegang tot de zonnige achtertuin op het westen.

De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De verrassend ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de technische installaties.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar 2007 * Energielabel A * 3 slaapkamers, royale zolder * Zonnige tuin op het westen * Gelegen in kindvriendelijke wijk Westeraam * Nabij voorzieningen en uitvalswegen

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Westeraam, met speeltuinen en het landschapspark Lingezegen op korte afstand. Elst biedt een gemoedelijk dorpskarakter met alle benodigde voorzieningen en een uitstekende verbinding met Arnhem en Nijmegen via het nabijgelegen station en de A325.