Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze verzorgde tussenwoning, gelegen op een fijne en rustige locatie in Elst, Gelderland, biedt een ideale kans voor starters en jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **129 m²**, beschikt de woning over een instapklare afwerking en is deze voorzien van **12 zonnepanelen** (2019), wat bijdraagt aan een lage energierekening.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, afgewerkt met een moderne pvc-vloer en strak gestucte wanden. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een nette inrichting en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Een vernieuwd toilet (2021) en een tussenhal completeren deze verdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De recent vergrote en gemoderniseerde badkamer biedt een luxe afwerking. De tweede verdieping is omgebouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer, dankzij een dakraam uit 2024, en beschikt over een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen:** De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse moderniseringen, waaronder een vernieuwde badkamer en toilet. De begane grond is voorzien van een duurzame pvc-vloer, terwijl de verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en heeft een **energielabel A**. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, een stenen berging en een eigen achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een elektrische laadpaal.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelgelegenheid. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Elst en de omliggende natuur zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt een uitstekende verbinding met de A15, A50 en A325, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.