Royale 5-slaapkamer gezinswoning met energielabel A+ in Elst

Deze uitgebouwde en instapklare tweekapper aan Kikkerbeet 9 in Elst is een **perfect familiehuis** met maar liefst **5 slaapkamers** en een royale garage. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Westeraam, biedt deze woning een ideale leefomgeving.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer, met een dakkapel voor extra lichtinval en ruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **energielabel A+** en **10 zonnepanelen** (ca. 2700 Wp/j uit 2018) zijn de energiekosten laag. De woning is volledig geïsoleerd en de buitenzijde is in 2023 nog geschilderd. Een **royale aluminium overkapping** met veel lichtinval en een **extra grote garage van 24 m²** verhogen het wooncomfort. De woning beschikt over een eigen CV HR-combiketel (Intergas HRE, 2011).

**Locatie:** Gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en het station, bevinden zich op loopafstand. Natuurgebied Landschapspark Lingezegen is eveneens nabij. De zonnige achtertuin met overkapping biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Een royale oprit biedt plaats aan twee auto's.