Kantonnier 9

Ruimte, comfort en duurzaamheid in één – welkom aan de Kantonnier 9 in Elst! Op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met alle denkbare luxe en comfort? Deze woning aan de Kantonnier 9 in Elst combineert een royale woonoppervlakte van maar liefst 174 m² met moderne voorzieningen, volop lichtinval en een zeer energiezuinig karakter dankzij maar liefst 36 zonnepanelen. Hier geniet u van rust, ruimte en een fijne ligging in een jonge wijk.

Locatie

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westeraam, een moderne en ruim opgezette woonwijk met veel groen, speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Elst. Bovendien ligt het treinstation van Elst op korte afstand, waardoor Arnhem en Nijmegen in een mum van tijd bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A15 en A325 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, fonteintje, trapkast en meterkast. De woning is uitgebouwd waardoor de leefruimte uitzonderlijk groot is. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Liebherr koelkast en vriezer, een 6-pits gasfornuis met oven, een combi-oven en stoomoven (beide Bauknecht) en een Bosch vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle grindvloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin.

Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim. De luxe badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim ingedeeld met nog eens twee slaapkamers en een aparte technische ruimte.

Tuin, garage en berging

De achtertuin is royaal van formaat en biedt veel privacy. Dankzij de grote overkapping kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de tuin grenst een praktische berging en een stenen garage, ideaal voor opslag of hobby’s. De eigen oprit biedt daarnaast ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Kenmerken - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlak 174 m² - 36 zonnepanelen (energiezuinig wonen) - Intergas cv-ketel en boiler (2012) - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Maar liefst 6 airco’s (woonkamer + alle slaapkamers) - Woongrindvloer in de gehele woning - Royale tuin met overkapping, berging en stenen garage - Eigen oprit met plek voor 2 auto’s - Gelegen in geliefde wijk Westeraam, dichtbij station Elst

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS