Instapklare gezinswoning met energielabel A in Westeraam

Ontdek deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde tussenwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Westeraam' in Elst.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning biedt een woonoppervlakte van **127 m²** en is gebouwd in 2004. Met een perceeloppervlakte van 127 m² en een inhoud van 438 m³, is dit een ruime en comfortabele woning.

**Interieur** De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer dankzij de uitbouw en openslaande deuren. De moderne open keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en Quooker. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2023) met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer met een groot dakkapel.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd * **8 zonnepanelen** (2021) * Moderne keuken (2023) en badkamer (2023) * Uitgebouwde woonkamer * Dakkapel op de tweede verdieping * Aangelegde achtertuin met terras, houten overkapping en berging * Vrijstaande houten berging * Elektrische rolluiken en zonwering * CV-ketel Intergas (2022)

**Locatie** Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Westeraam, nabij het NS-station en het centrum van Elst. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische faciliteiten bevinden zich op loopafstand (binnen 500 meter). Het nabijgelegen park 'Lingezegen' biedt volop recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen (A-15, A-50, A-325) zijn snel bereikbaar.